സന്തുഷ്ടമായ
എ വായ്പ അത് ഉപയോഗത്തിന്റെ വായ്പയാണ്. വായ്പാ കരാർ സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഒരു കക്ഷി മറ്റൊരു വിഭാഗത്തിന് ചിലതരം നന്മകൾ നൽകുന്നു, അതുവഴി അവർക്ക് അത് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും. ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക് വായ്പ സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു, അതിന്റെ അവസാനം വസ്തു കൈമാറിയ അതേ സംസ്ഥാനത്ത് തന്നെ തിരികെ നൽകണം.
- കോമോഡാറ്റന്റേ: അത് നന്മ നൽകുന്ന ഭാഗമാണ്.
- കടം വാങ്ങുന്നയാൾ: നന്മ സ്വീകരിക്കുന്നത് പാർട്ടിയാണ്.
ആസ്തിയുടെ സ്വത്ത് കടം വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിലനിൽക്കും. കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മാത്രമേ അത് കൈവശം വയ്ക്കാനാകൂ.
വായ്പാ കരാർ ആണ് നാമനിർദ്ദേശം ചെയ്തുഅതായത്, ഓരോ രാജ്യത്തും അത് നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾക്കനുസരിച്ചാണ് ഇത് വരച്ചിരിക്കുന്നത്. ഇത് സ്വതന്ത്രമായി വരയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല, പക്ഷേ നിലവിലെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ അനുസരിച്ച് മാത്രം.
വായ്പാ കരാറിന്റെ ഉദാഹരണം:
"അർജന്റീനയിലെ നിയമപരമായ പ്രായമുള്ള ജുവാൻ പെരെസ്, 35,678,954 എന്ന ഡോക്യുമെന്റ് നമ്പർ ഉള്ള വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ: കാലെ 54, നമ്പർ 375, ലാ പ്ലാറ്റ നഗരം, ഇനിമുതൽ പരാമർശിക്കുന്നത്അനുയോജ്യമാണ്കൂടാതെ, മറുവശത്ത്, മിസ്റ്റർ ആൽബർട്ടോ റൂയിസ്, ഡോക്യുമെന്റ് നമ്പർ 30,556,782, ഒറ്റ, ഇനിമുതൽഅനുയോജ്യമാണ്, ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ സമ്മതിക്കുക:
ആദ്യം: ഉടമ, COMODANTE, ഈ നിയമത്തിൽ, COMODATARIOS- ന്, അവരുടെ പൂർണ്ണ അനുരൂപമായി അത് സ്വീകരിക്കുന്നു, ഒരു വായ്പയായി, കാലെ 54, നമ്പർ 375, ലാ പ്ലാറ്റ നഗരം, COMODATARIOS, അത് പുന restoreസ്ഥാപിക്കാൻ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ് ഈ പ്രവൃത്തിയിൽ അവർ സ്വീകരിക്കുന്നതുപോലെ.
സെക്കൻഡ്: ഇപ്പോഴത്തെ വായ്പാ ഉടമ്പടി COMODATARIOS അവരുടെ വീടിനായി ഉപയോഗിക്കാനും മറ്റ് ആളുകളെ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നതിൽ നിന്നും വിലക്കിയിട്ടുള്ളതും മുകളിൽ പറഞ്ഞ ലക്ഷ്യസ്ഥാനം മാറ്റുന്നതിനുമാണ്.
മൂന്നാമത്: ഈ വായ്പാ ഉടമ്പടിയുടെ കാലാവധി തുടർച്ചയായി ഇരുപത്-നാല് മാസങ്ങളുടെ കാലാവധിയാണെന്ന് പൊതുവായ കരാർ പ്രകാരം സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടു, 2017 മേയ് 5 മുതൽ എണ്ണുന്നത്, മേയ് 4, 2019-ന് അവസാനിക്കും. ഈ കാലാവധി നീട്ടാനാകാത്തതായി കണക്കാക്കുന്നു കാലഹരണപ്പെടൽ തീയതിയെക്കുറിച്ച് ഓർമ്മപ്പെടുത്തൽ ആവശ്യമില്ല. COMODANTE ഉടമ, അല്ലെങ്കിൽ അവന്റെ അവകാശങ്ങൾ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നയാൾ, സ്ഥാപിത കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന്റെ പിറ്റേന്ന്, വസ്തുവകകൾ അനധികൃതമായി നിലനിർത്തുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടേക്കാവുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾ പുന judസ്ഥാപിക്കാൻ ജുഡീഷ്യലായി അഭ്യർത്ഥിക്കാം.
ക്വാർട്ടർ: ASSISTANTS ബാധ്യസ്ഥരും കർശനമായി പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരുമാണ്: a) ഈ കരാർ അല്ലെങ്കിൽ വസ്തു പൂർണ്ണമായും അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗികമായി നൽകരുത്, അത് സ orജന്യമോ ഭാരമേറിയതോ ആകട്ടെ, അത് ഉപകരിക്കരുത്, b) COMODANT- ന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതമില്ലാതെ വസ്തുവകകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തരുത്, കൂടാതെ അവ നടപ്പിലാക്കുമെന്ന അനുമാനത്തിന്, COMODATARIOS- ന്റെ ചെലവിൽ അവ പഴയ അവസ്ഥയിലേക്ക് പുന beസ്ഥാപിക്കപ്പെടാം, അല്ലെങ്കിൽ COMODANTE- ൽ നിന്ന് യാതൊരു ചാർജും കൂടാതെ സ്വത്തിന്റെ പ്രയോജനത്തിനായിരിക്കും, അല്ലെങ്കിൽ അത് COMODATARIOS- ന് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല കരാർ അവസാനിക്കുമ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ തുടരാൻ; c) ഈ കരാറിന്റെ രണ്ടാമത്തെ ക്ലോസിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ലക്ഷ്യസ്ഥാനം പരിഷ്ക്കരിക്കരുത്. ഈ ഉപവാക്യത്തിലെ ഏതെങ്കിലും ഉപവിഭാഗത്തിലും നിലവിലുള്ളത് ഏറ്റെടുക്കുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും ബാധ്യതകളിലും അസിസ്റ്റന്റുകൾ അനുസരിക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, ഈ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് അവകാശമുണ്ട്.
അഞ്ചാം: COMODATARIOS ഏറ്റെടുക്കുകയും ഏറ്റെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വസ്തു ഉള്ളിടത്തോളം കാലം അവർ താമസിക്കാൻ അനുവദിക്കണം. എല്ലാ സൗകര്യങ്ങളും നൽകാൻ അവർ ഏറ്റെടുക്കുകയും അവർ ഉചിതമെന്ന് കരുതുന്ന എല്ലാ പരിഷ്കാരങ്ങളും മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും നടത്താൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യും, COMODATARIOS, COMODANTE അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നവർ എതിർക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഈ വായ്പാ ഉടമ്പടിയും നഷ്ടങ്ങളും അവസാനിപ്പിക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാം. യോജിച്ചേക്കാവുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾ.-
ആറാം: വൈദ്യുതി, ഗ്യാസ്, വെള്ളം, ടെലിഫോൺ എന്നിവയുടെ ഉപഭോഗത്തിന് COMODATARIOS ഉത്തരവാദിയാകുമെന്ന് പൊതുവായ ഉടമ്പടിയിലൂടെ സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടു, ഒപ്പിടുന്ന സമയത്ത് അവ കാലികമാണെന്ന് തെളിയിക്കുകയും അവ കാലികമാണെന്നും ന്യായീകരിക്കുകയും വേണം സേവനത്തിന്റെ പേയ്മെന്റിൽ, COMODANTE ആവശ്യപ്പെടുന്ന എല്ലാ സമയത്തും. ഈ സേവനത്തിന്റെ ഉപയോഗത്തിന് യാതൊരു തരത്തിലുള്ള കടവും ഇല്ലെന്ന് ഈ കരാറിന്റെ കാലാവധിയിൽ അവർ ന്യായീകരിക്കുകയും വേണം. അതുപോലെ, സർവീസ് പുനരാരംഭിക്കുന്നതിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഏതെങ്കിലും സപ്ലൈകൾ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം COMODATARIOS- ന് ആണ്.
ഏഴാം: COMODATARIOS- ന് COMODANTE അല്ലെങ്കിൽ / അല്ലെങ്കിൽ അവന്റെ കുടുംബവുമായി ഒരു തരത്തിലുള്ള തൊഴിൽ ബന്ധവും ഇല്ലെന്നും അല്ലെങ്കിൽ അവർ അവരുടെ ആശ്രിതത്വത്തിലല്ലെന്നും വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിച്ചിട്ടുണ്ട്.
എട്ട്: ഈ കരാർ നിയന്ത്രിക്കുന്നത് 2255, 2271 അനുച്ഛേദങ്ങളും സിവിൽ കോഡിന്റെ പരസ്പര ബന്ധവുമാണ്.
ഈ കരാറിന്റെ ഫലമായുണ്ടാകുന്ന ഏത് വിധിക്കും അതിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കും, രണ്ട് കക്ഷികളും ബ്യൂണസ് അയേഴ്സ് പ്രവിശ്യയിലെ സാധാരണ നീതി മാത്രം തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, മറ്റേതെങ്കിലും അധികാരപരിധി അല്ലെങ്കിൽ അധികാരപരിധി അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ച് ഫെഡറൽ അധികാരപരിധി ഉപേക്ഷിക്കുക.
കരാർ അനുസരിച്ചതിന്റെ തെളിവായി, ഒരേ കാലയളവിന്റെയും ഒരൊറ്റ ആവശ്യത്തിന്റെയും രണ്ട് പകർപ്പുകൾ 2017 ഏപ്രിൽ 30 ന് ലാ പ്ലാറ്റ സിറ്റിയിൽ ഒപ്പിട്ടു.
ഈ കരാർ ഓരോ രാജ്യത്തും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, എട്ടാം പോയിന്റിൽ, അർജന്റീനിയൻ സിവിൽ കോഡിന്റെ ലേഖനങ്ങൾ ഉദ്ധരിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിൽ ഇത് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും.
വായ്പയുടെ സവിശേഷതകൾ
ദി വായ്പ ഉടമ്പടി, നാമനിർദ്ദേശം ചെയ്യുന്നതിനു പുറമേ (നിയമപ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു):
- കമ്യൂട്ടേറ്റീവ്: കരാറിനുള്ള രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും ബാധ്യതകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
- സൗജന്യമായി: വാടക കരാറുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, പണമൊന്നും ലഭിക്കാതെ ഒരു അസറ്റിന്റെ ഡെലിവറിയാണ് വായ്പ.
- യഥാർത്ഥമായത്: നന്മയുടെ വിതരണം ഫലപ്രദമായിരിക്കണം.
- നിർത്തിവച്ച വധശിക്ഷ: കരാർ ഒപ്പിട്ടതിനുശേഷമാണ് സാധനങ്ങളുടെ വിതരണവും അതിന്റെ തിരിച്ചുവരവും.
വായ്പാ കരാർ ഒരു പ്രയോജനകരമായ കരാറല്ലെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അതായത് നല്ലത് വിതരണം ചെയ്യുന്നത് സാമ്പത്തിക ഫലങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നുവെങ്കിൽ, സ്വീകർത്താവിന് ആ പഴങ്ങളുടെ അവകാശമില്ല.
വായ്പയുടെ ഉദാഹരണങ്ങൾ
- ടെലിവിഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഇന്റർനെറ്റ് സേവനങ്ങൾ ലഭിക്കാൻ ഒരു മോഡം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, മോഡം ഉപയോക്താവിന് വായ്പ നൽകും. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഇത് സൗജന്യമായി നൽകുകയും സേവന കരാർ അവസാനിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ തിരികെ നൽകുകയും വേണം.
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്: ഒരു വീട് വായ്പയെടുക്കാം. വാടകച്ചെലവ് നൽകാതെ അയാൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് ഉള്ളതിനാൽ ഇത് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു. എന്നാൽ ഇത് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു നേട്ടമാകാം, ഉദാഹരണത്തിന്, വസ്തു, ഒരു കാരണവശാലും, വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, അത് വായ്പയിലാണെന്നത്, വായ്പക്കാരൻ പരിപാലനവും ചെലവുകളും ഉപയോഗിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.
- തിരികെ നൽകാവുന്ന പാനീയ പാത്രങ്ങൾ: പല പാനീയങ്ങളും റീസൈക്കിൾ ചെയ്യാവുന്ന പാത്രങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഉപയോക്താവ് യാതൊരു വിലയുമില്ലാതെ ഈ കണ്ടെയ്നർ എടുക്കുകയും പാനീയം കഴിയുമ്പോൾ അത് തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. നിർമ്മാതാക്കളിൽ നിന്ന് ഒരു നിശ്ചിത എണ്ണം കുപ്പികൾ വ്യാപാരികൾക്ക് ലഭിക്കുന്നു, അത് അവർ തിരികെ നൽകുന്നു.
